4. Ruimtelijke Ordening
& Wonen
Bij Overijse2002–N-VA-CD&V streven we naar een gemeente waar het prettig wonen en leven is, met respect voor het authentieke Vlaamse karakter en de groene omgeving. Onze visie richt zich op het creëren van een duurzaam, betaalbaar en divers woonaanbod en het versterken van het groene en landelijke karakter van Overijse. Door een evenwichtige aanpak en doordachte keuzes, willen we ervoor zorgen dat Overijse een plek blijft waar iedereen zich thuis voelt, ongeacht leeftijd of gezinssituatie.
Wonen in Overijse
Overijse2002–N-VA-CD&V zet zich in voor een betaalbaar, kwalitatief en gedifferentieerd woonaanbod. Een juiste mix tussen betaalbare en sociale woningen en tussen huren en kopen, steeds met voorrangsregels voor kandidaten die een band hebben met Overijse, is onze doelstelling.
De prijzen van woningen zullen niet verlagen door het aanbod te laten stijgen. Dit zou enkel leiden tot een overvolle gemeente en een aanzuigeffect voor inwoners die niet van onze streek zijn. Een beleid waarin meer gebouwd mag worden, is dus niet ons antwoord op de hoge woningprijzen.
​
We zijn het principe van zoveel mogelijk de natuur te vrijwaren genegen, daarom zetten we vooral in op het renoveren en verduurzamen van ons bestaande patrimonium. Het retributiereglement voor ingebruikname openbaar domein moet aangepast worden zodat verbouwen in een dorpskern niet onnodig duur wordt. Verder bekijken we met de notarissen of gratis grondafstand mogelijk is bij de aankoop van een perceel of woning. Zo worden voor de afstand doener onnodige notariskosten en registratierechten vermeden.
​
Deze legislatuur worden er minstens twee grote woonprojecten samen met de woonmaatschappij Woontrots gerealiseerd. Het Groothuys, en de aansluitende woningen worden gerenoveerd en maken deel uit van het nieuw te ontwikkelen sociaal- en betaalbaar woonproject, met plek voor doelgroep wonen, in het centrum van Overijse. In Maleizen wordt de Fortis-site ontwikkeld tot een sociaal en betaalbare woonplek waar 40 wooneenheden zullen gerealiseerd worden. Deze projecten geven voorrang aan kandidaten die een band hebben met Overijse. Op deze wijze streven we ernaar dat onze jongeren in de streek kunnen blijven wonen.
Bij grotere private ontwikkelingen leggen we een financiële last per eenheid op en we sluiten ons aan bij het WIES-project (Wonen in Eigen Streek) waarbij de gemeente en Vlabinvest een deel van de grondprijs (onder strikte voorwaarden) ten laste neemt.
​
Het principe van Hamster-huren, waarbij het huren van een woning op termijn de mogelijkheid geeft om eigenaar te worden, en geconventioneerd huren wordt onderzocht voor bestaand of nieuw patrimonium.
Ruimtelijke ordening: groen en authentiek
Het behoud van onze authenticiteit is een topprioriteit voor Overijse2002–N-VA-CD&V. Daarom bewaren en versterken we onze mooie, landelijke en groene omgeving. Het Zoniënwoud, Terlanenveld, de valleien en holle wegen, het Nationaal park De Brabantse Wouden zijn een verademing voor Overijse net als de (speel)pleinen en parken in onze dorpskernen.
​
We blijven deze beschermen, opwaarderen en uitbreiden waar het mogelijk en wenselijk is. Akkerbouw op het plateau is beeldbepalend voor onze gemeente en dat wensen we zo te houden. Het evenwicht tussen landbouw en de vraag naar natuurverbindingen, in het kader van het Nationaal Park Brabantse Wouden, wordt bewaakt en steeds in overleg uitgevoerd.
​Het Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan (PRUP) en de daaraan gekoppelde gemeentelijke verordeningen, aangevuld met het bomenbeleidsplan en het hemelwaterplan, vormen de basis voor onze visie op ruimtelijke ordening. We volgen hierbij de regel van 3-30-300: elke Overijsenaar ziet drie bomen vanuit zijn raam, er is 30% boomdekking en binnen een straal van 300 meter rond de woonplaats heeft iedereen toegang tot het publiek groen.
​
Het Landinrichtingsproject (LIP) IJsevallei wordt verder uitgevoerd. De IJse zal terug meanderen langs de Dreef, waardoor een groot natuurgebied ontstaat, inclusief de heropwaardering van de vallei van de Nellebeek met groene vingers tot in het centrum van Eizer.
Het masterplan Jezus-Eik, waarin de WAWA-site een belangrijk onderdeel is, wordt verder uitgevoerd zodat ook de inwoners van Jezus-Eik over een volwaardig dorpsplein beschikken. Hiervoor blijven we in permanent overleg met de gevestigde horeca. De Brabantse Wouden en de infrastructuurwerken in het kader van Werken aan de Ring kunnen hiervoor een hefboom zijn. Bij het geplande op- en afrittencomplex in Jezus-Eik geven we de voorkeur aan het scenario "Colruyt", zodat Jezus-Eik opnieuw een verkeersluw dorpshart krijgt zoals voorzien in het Masterplan.
Openbaar domein: Functioneel en toegankelijk
Bij Overijse2002–N-VA-CD&V hechten we groot belang aan een functioneel en toegankelijk openbaar domein dat aansluit bij de behoeften van onze inwoners. Ons voetpadenplan wordt herzien in het kader van trage wegen en connecties met het openbaar vervoer. Dit houdt in dat we prioriteit geven aan veilige en efficiënte routes voor voetgangers en fietsers, en deze integreren met bestaande openbaar vervoerslijnen.
Het Begijnhofplein wordt heraangelegd tot ontmoetingsplek, een multifunctioneel plein dat zowel parkeer- als evenementenfuncties combineert.
​
Voor het Justus Lipsiusplein zijn onderhandelingen met het gewest essentieel om het eigenaarschap te verkrijgen en een plan voor de heraanleg te realiseren.
​
We behouden en verbeteren de holle wegen en kleine wegen, die karakteristiek zijn voor onze gemeente. Er wordt een rooilijnplan opgesteld dat rekening houdt met het unieke karakter van elke straat. Hierbij wordt niet overal een gratis grondafstand noodzakelijk geacht, wat flexibiliteit biedt bij het behoud van de oorspronkelijke straatstructuren.
​
Het GIS-systeem van de gemeente wordt uitgebreid, zodat het in de toekomst kan dienen als een effectief beheer- en beleidstool. Dit systeem zal helpen bij het monitoren en plannen van infrastructurele projecten, waardoor efficiëntie en transparantie worden bevorderd.
​
Voetpaden in woonwijken, smalle straten of dorpscentra krijgen een aangepaste aanpak. We streven naar een balans tussen bereikbaarheid en behoud van het authentieke karakter van Overijse.